抵押借款是一种常见的融资方式，能够帮助企业获取所需的资金支持。针对张家港厂房抵押借款，以下是需要注意的事项以及相关举例：

1. 厂房估值：在进行抵押借款前，首先需要对厂房进行评估并确定其价值。银行通常会按照厂房估值的一定比例进行贷款，因此厂房的估值直接影响到您能够获得的借款额度。例如，如果厂房价值为500万元，银行愿意贷款的比例为70%，那么您最高可以获得350万元的借款额度。

2. 借款人信用记录：借款人的信用记录对于抵押借款也非常重要。银行会评估借款人的还款能力和借款历史，以判断借款人是否有能力履行借款合同的还款义务。因此，建立和维护良好的信用记录对于获得抵押借款至关重要。

3. 贷款利率和费用：借款人需要了解贷款利率和相关费用，以便评估整体贷款成本。贷款利率可能根据借款人的信用等级和资产价值而有所不同。此外，借款人还需要考虑抵押借款的相关费用，如评估费、手续费等。例如，银行可能会收取一定的评估费用来评估厂房的价值。

4. 还款期限和方式：抵押借款通常会设定还款期限，借款人需要按时偿还借款本金和利息。还款方式有多种选择，如等额本息还款、等本等息还款等。借款人需要根据自身财务状况和偿还能力选择适合的还款方式。例如，某企业选择了等额本息还款方式，每月按固定金额还款，直至借款全部偿还。

5. 银行选择和合同条款：借款人应当谨慎选择合适的银行合作，并详细阅读贷款合同的条款。合同中包含了双方的权利和义务，借款人需要确保合同条款符合自身需求，避免因为合同条款不清晰或不公平而产生纠纷。

总结：

在进行张家港厂房抵押借款时，需要注意厂房估值、借款人信用记录、贷款利率和费用、还款期限和方式，以及银行选择和合同条款等关键因素。通过合理评估和选择，借款人可以更好地获得资金支持，满足企业的发展需求。