在企业融资过程中，厂房和房地产抵押借款是一种常见的融资模式，特别是对于大中小型企业而言，这种方法更加广泛。厂房和房地产抵押借款就是指企业把自己拥有的厂房或是房地产抵押给银行和银行等金融机构，得到信贷资金。这类融资模式不但可以提供一定的融资额度，还能提高借款的成功率。

一、常熟厂房抵押抵押借款方式

1. 选择适合自己的抵押贷款公司

企业在挑选抵押贷款公司时，应当根据自身具体情况，选择专业金融企业。这些机构会依据企业的资产状况，为他们提供适宜的融资计划书。

2. 提前准备相关信息

企业在办理抵押借款时，要准备相关资料，如厂房或房产证明材料、企业营业执照、财务报告等。这些信息全是银行审核借款的前提条件。

3. 明确贷款额度和时限

企业在办理抵押借款时，必须明确贷款额度和时限。贷款额度需要根据企业的具体资金需求和抵押资产使用价值来决定。贷款年限一般为1-5年。

4. 签署抵押贷款合同

企业在确认好贷款额度和时限后，需要和金融企业签署抵押贷款合同。合同中应当包括贷款的利息、贷款还款方式、合同违约金等内容。

二、全新常熟厂房抵押抵押借款动态性

1. 减少抵押率

近些年，伴随着国家对中小型企业支持力度持续加大，公司对中小型企业的抵押率也逐渐下降。这一趋势对企业来讲是重大消息，能够降低企业的资金成本。

2. 加强核查步骤

为了避免企业借款违反规定，公司对企业的审核步骤也逐步提升。这一趋势对企业来说是一种考验，必须企业更加重视自已的运营管理和经营情况。

三、常熟厂房抵押抵押借款小常识

企业在办理厂房或房地产抵押借款时，应当注意以下几个方面：

1. 选择适合自己的金融企业，防止挑选不良贷款公司。

2. 备好相关信息，尽量保证真正、准确的信息内容。

3. 适时调整贷款额度和时限，防止过度负债。

4. 在办理抵押贷款合同前，认真阅读合同内容，保证本身的利益不受损。

汇总：

常熟厂房抵押抵押借款是一种常见的融资模式，企业在办理抵押借款时，应当选择适合自己的金融企业，备好相关信息，适时调整贷款额度和时限，并且在签署抵押贷款合同前认真阅读合同内容。与此同时，企业应当关心最新常熟厂房抵押抵押借款动态性，及时纠正自已的融资策略。