常熟市是江苏省苏州市下辖的一个县级市，由于其地理位置优越和经济发展活跃，吸引了大量的人才和企业前来发展。在购买房产时，很多人会选择通过抵押金融机构贷款的方式来实现，以下是常熟如何抵押金融机构贷款买房子的流程及注意事项，希望能对您有所帮助。

一、抵押金融机构贷款买房子的流程

1. 确定购房意向和预算

在购房前，需要确定自己的购房意向和预算，包括购房的面积、位置、价格等因素。同时，还需要考虑自己的还款能力和贷款额度。

2. 查看房产证和产权证

在确定购房意向后，需要查看房产证和产权证，确认房产的所有权和产权归属情况，并确保房产证和产权证的真实性和有效性。

3. 选择金融机构和贷款产品

选择合适的金融机构和贷款产品，了解贷款的利率、期限、还款方式等相关信息，进行比较和选择。

4. 提交贷款申请材料

根据所选的金融机构和贷款产品要求，准备好所需的申请材料，包括个人身份证、收入证明、银行流水、房产证、产权证等。

5. 银行进行贷款审批和评估

提交贷款申请后，银行会对贷款申请进行审批和评估，包括借款人的信用记录、还款能力、房产评估等。

6. 签订贷款合同

通过审批和评估后，银行会向借款人发放贷款，借款人需要与银行签订贷款合同，明确贷款的利率、期限、还款方式等相关内容。

7. 办理房产抵押手续

在银行发放贷款前，需要办理房产抵押手续，将房产作为贷款的担保物，确保贷款的安全。

8. 还款

贷款发放后，借款人需要按照约定的还款方式和时间，定期归还贷款本金和利息，直至贷款全部还清。

二、抵押金融机构贷款买房子的注意事项

1. 注意房产证和产权证的真实性和有效性，避免购买假房产或产权不明的房产。

2. 在选择金融机构和贷款产品时，需要了解其贷款利率、期限、还款方式等相关信息，进行比较和选择。

3. 提交贷款申请时，需要准备好所需的申请材料，确保材料齐全和真实性。

4. 在银行进行贷款审批和评估时，需要提供真实和准确的信息，避免虚报或隐瞒。

5. 在签订贷款合同前，需要认真阅读合同条款，了解贷款的利率、期限、还款方式等相关内容。

6. 办理房产抵押手续时，需要注意手续的真实性和有效性，避免被骗或遭受损失。

7. 在还款时，需要按照约定的还款方式和时间，定期归还贷款本金和利息，避免违约或产生罚息等情况。

总之，抵押金融机构贷款买房子是一种常见的购房方式，但需要注意相关的流程和注意事项，以确保购房的安全和顺利。希望以上内容对您有所帮助。