苏州房抵贷款是一种常见的贷款方式，具有一定的优势和劣势。在选择是否办理房抵贷款时，需要了解其优势和劣势，以便做出合理的决策。

优势：

1. 利息相对较低

房抵贷款相对于其他贷款方式来说，由于有房屋作为抵押物，因此银行的风险较小，所以利息相对较低。

2. 贷款额度相对较高

房抵贷款的贷款额度相对较高，可以满足大额资金需求，例如购房、装修或其他大型消费。

3. 还款期限灵活

房抵贷款的还款期限相对较长，一般可以在5-30年之间选择。还款期限的灵活性可以根据借款人的实际情况和还款能力进行选择。

4. 还款方式多样

房抵贷款还款方式多样，可以选择等额本金还款、等额本息还款、先息后本还款等多种方式，根据实际情况选择最合适的还款方式。

劣势：

1. 需要抵押房屋

房抵贷款需要将房屋作为抵押物，如果无法按照还款计划进行还款，银行有权将房屋收回，对借款人的财务状况产生重大影响。

2. 手续较为繁琐

房抵贷款需要提交多种证明材料，手续较为繁琐，需要耗费较多的时间和精力。

3. 评估费用较高

房抵贷款需要对房屋进行评估，评估费用较高，需要额外支出一定的费用。

4. 利息会随着市场变动而变化

房抵贷款利息会受到市场利率变化的影响，如果市场利率上涨，还款压力会相应增大。

总的来说，苏州房抵贷款具有一定的优势和劣势，需要根据实际情况进行选择。在办理房抵贷款之前，需要仔细考虑自己的还款能力和风险承受能力，以便做出最合适的决策。