常熟市是江苏省苏州市下辖的一个县级市，位于江苏省中部，是苏州市重要的城市之一。商品房抵押贷款是一种常见的贷款方式，可以帮助购房者解决资金问题，实现购房梦想。在常熟市申请商品房抵押贷款，需要遵循一定的流程，下面我将为您详细介绍。

一、资格条件

在申请商品房抵押贷款之前，需要先满足以下资格条件：

1.具有完全民事行为能力； 2.具有稳定的收入来源和还款能力； 3.在常熟市有房产，并且该房产已经取得了不动产权证书； 4.该房产不是限制转让的房产。

二、选择银行和产品

在满足上述资格条件之后，需要选择一家合适的银行和产品。常熟市的银行比较多，例如中国银行、建设银行、农业银行、工商银行等。不同银行的贷款产品也各有特点，需要根据自己的需求和实际情况选择合适的产品。

三、提交申请材料

在选择好银行和产品之后，需要准备相关的申请材料。通常需要准备的材料包括：

1.身份证、结婚证等身份证明材料； 2.工作证明、收入证明、社保证明等收入证明材料； 3.房产证、不动产权证书等房产证明材料； 4.其他可能需要的材料，例如个人征信报告等。

四、评估房产价值

在提交申请材料之后，银行会对房产进行评估，以确定其价值。评估结果将作为贷款额度的依据。

五、签署合同

在银行确认房产价值之后，银行会向借款人发放贷款合同。借款人需要仔细阅读合同内容，并在确认无误之后签署合同。

六、办理抵押手续

签署合同之后，借款人需要将房产进行抵押登记。抵押登记需要到当地的不动产登记机构进行办理。

七、放款

完成抵押登记之后，银行将按照贷款合同的约定，将贷款款项划入借款人的银行账户。

以上就是常熟商品房抵押贷款的申请流程。需要注意的是，不同的银行和产品申请流程可能会有所不同，具体申请流程以所选择的银行和产品为准。同时，借款人在申请贷款之前需要仔细阅读相关的合同和条款，确保自己能够承担相应的还款义务。