苏州房子抵押贷款的利率可以是固定的或浮动的，这取决于借款人和贷款机构之间达成的协议。以下是对这两种利率类型的详细介绍。

固定利率贷款

固定利率贷款是指在整个贷款期间内，借款人所支付的利率是固定的，不会随着市场利率的波动而发生变化。这意味着借款人可以在整个贷款期间内预算到每月的还款金额，并且不必担心利率的变化会导致还款额增加。固定利率贷款通常适用于那些希望稳定还款金额的借款人。

然而，固定利率贷款的缺点是，如果市场利率下降，借款人将无法从利率的变化中获益，而且可能会支付高于市场利率的利率。此外，如果借款人想要提前还款，可能需要支付额外的费用。

浮动利率贷款

浮动利率贷款是指借款人所支付的利率会随着市场利率的波动而发生变化。这意味着借款人在贷款期间内可能会面临还款金额的变化，但如果市场利率下降，借款人可能会受益于更低的利率。

浮动利率贷款的优点是，如果市场利率下降，借款人可以从中获益，而且借款人提前还款不需要支付额外的费用。然而，浮动利率贷款的缺点是，如果市场利率上升，借款人的还款金额可能会增加，这可能会导致借款人的还款压力增加。

总结

在选择苏州房子抵押贷款时，借款人应该了解固定利率贷款和浮动利率贷款的优缺点，并根据自己的财务状况和还款能力进行选择。如果借款人希望稳定的还款金额和可预测的还款计划，则固定利率贷款可能是更好的选择。如果借款人可以承受一定的风险，并希望在市场利率下降时获得优惠，则浮动利率贷款可能是更好的选择。