张家港地区个人抵押贷款是一种常见的借贷方式，通过抵押自己的房产或其他财产来获得资金。然而，这种贷款也存在一定的风险，需要借款人在申请贷款前仔细考虑和评估。以下是一些需要注意的风险点：

一、贷款利率风险

贷款利率是指银行或其他贷款机构向借款人收取的贷款利息。在贷款期间，如果贷款利率上涨，借款人的贷款利息也会相应增加，从而增加借款人的还款压力。因此，借款人应该在申请贷款前了解当前的市场利率和贷款利率趋势，以便做出明智的决策。

二、还款压力风险

借款人在贷款期间需要按照合同规定的时间和金额进行还款，如果借款人没有稳定的收入来源或者在贷款期间遇到其他紧急情况，还款压力会变得更加大。因此，借款人应该在申请贷款前评估自己的还款能力，确保自己能够按时还款。

三、抵押物价值风险

个人抵押贷款通常需要抵押自己的房产或其他财产，借款人需要确保抵押物的价值足以覆盖贷款金额。如果抵押物的价值下降，借款人可能需要额外的还款，从而增加还款压力。因此，借款人应该在申请贷款前评估抵押物的价值，并确保抵押物的价值足够。

四、担保人风险

有些贷款机构可能会要求借款人找到担保人，以确保贷款的安全性。如果借款人无法按时还款，担保人需要承担还款责任。因此，借款人应该选择靠谱的担保人，并确保自己能够按时还款，以避免影响与担保人的关系。

五、法律风险

借款人在签署贷款合同时需要仔细阅读合同内容，了解自己的权利和义务。如果借款人违反合同规定，贷款机构可能会采取法律手段追求债权。因此，借款人应该在申请贷款前了解相关法律法规和合同内容，确保自己符合贷款机构的要求。

综上所述，个人抵押贷款存在一定的风险，借款人需要仔细评估和考虑自己的还款能力和抵押物的价值，选择靠谱的贷款机构和担保人，避免违反合同规定和相关法律法规，确保自己的贷款安全。