苏州作为中国的著名历史文化名城，拥有着独特的房地产市场。随着城市的不断发展和经济的不断增长，越来越多的人开始将自己的房产用作抵押贷款的借款方式。本文将介绍关于苏州民间房屋抵押贷款的借款额度和期限的相关限制。

首先，苏州民间房屋抵押贷款的借款额度是有一定的限制的。根据苏州市政府的相关规定，民间借贷的借款额度不得超过借款人房屋评估价值的70%。也就是说，如果一套房屋的评估价值为100万元，那么借款人最高只能获得70万元的借款额度。此外，借款人的还款能力也是民间贷款的重要考虑因素之一。如果借款人的还款能力不足，那么借款额度会相应减少。

其次，苏州民间房屋抵押贷款的借款期限也有一定的限制。根据苏州市政府的规定，民间借贷的借款期限不得超过3年。也就是说，借款人最多可以在3年内还清所有的借款。此外，借款期限的长短也会影响借款利率。一般来说，借款期限越长，借款利率也会相应提高。

最后，需要注意的是，苏州民间房屋抵押贷款的借款额度和期限不仅受到政府规定的限制，还会受到借款人和贷款机构之间的协商和约定。在签订贷款合同之前，借款人应该详细了解贷款机构的贷款政策和借款利率，并根据自己的实际情况选择适合自己的贷款方式。

总之，苏州民间房屋抵押贷款的借款额度和期限受到一定的限制，需要借款人在选择贷款机构和签订贷款合同之前仔细了解政府规定和贷款机构的贷款政策。只有这样，才能够选择到适合自己的贷款方式，有效地解决自己的资金问题。