在张家港进行二手房交易时，除了房屋权属和抵押问题，还有多个因素可能对交易的顺利进行产生影响。房屋的物理状况是一个重要因素，包括房屋的结构安全、装修状况以及是否存在质量问题等。买方通常会要求对房屋进行实地考察和专业评估，以确保购买的房屋符合预期。

房屋的法律状况也需要关注，例如是否存在产权纠纷、房屋是否被法院查封等。此外，房屋是否符合当地的规划和建设标准，以及是否拥有合法的土地使用权，都是影响交易的关键因素。

交易双方的财务状况同样至关重要。买方需要确保自己有足够的资金来支付房款，而卖方则需要清楚自己是否有能力在交易中承担相关税费。此外，买方的贷款审批情况也会影响交易的进程。

市场环境和政策变化也会对二手房交易产生影响。例如，利率的波动、政府的房地产调控政策、市场供需关系等都可能影响房屋的交易价格和交易量。

最后，交易双方的信任程度以及中介机构的专业性和信誉也是不可忽视的因素。一个专业的中介机构可以为买卖双方提供准确的市场信息和专业的交易服务，降低交易风险。

综上所述，张家港二手房交易的顺利进行受到多种因素的影响，买卖双方需要全面考虑这些因素，做好充分的准备和风险评估，以确保交易的顺利进行。