2023苏州房产二抵新政重磅来袭！最高可贷评估价85%！苏州二次抵押贷款额度突破新高，利率3.65%起，营业执照免流水，最快24小时放款。

下面为您详细介绍最新政策亮点。2023年10月更新的政策中，成数提升，住宅最高可贷评估价85%，原政策是75%；利率下调，年化利率3.65%-4.5%，国有行最低3.65%；准入放宽，接受第三方公司持股满1年营业执照；材料简化，优质客户可免流水、免经营场地证明。

它还有5大核心优势。额度翻倍，叠加首抵剩余空间，最高可贷1000万；利率倒挂，二抵利率低于首套房按揭，最低3.65%；还款灵活，先息后本/等额本息可选，最长20年期；保房借款，无需出售房产即可盘活500万+资产；绿色通道，征信瑕疵可沟通，查封房有特殊方案。

办理全流程非常便捷。先进行线上预审，扫码提交房产证、身份证、营业执照，1小时预批；接着有专业评估师上门免费评估；然后到银行或机构驻点面签公证，还可视频公证；最后到不动产中心办理抵押，当天出他项权证，24小时到账。

下面解答一些常见问题。按揭未还清也能办理，按揭还款满12个月即可，组合贷、公积金贷均可操作。公寓、商铺也能抵押，商业房产最高可贷评估价60%，利率上浮0.3%。抵押后可以出租出售，抵押期间保留房产使用权，转按揭可同步操作。

特别提醒，2023年苏州推行“带押过户”新政，抵押期间可自由交易房产！需办理可私信获取《苏州二抵风险规避指南》及合作银行白名单。

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这里有文案核心数据支撑。苏州住宅抵押率同比上涨12%，二抵业务平均审批时效缩短至2.1天，全市抵押登记线上化率达93%。该政策突出时效、对比优势和操作便利性，有兴趣的朋友别错过。