太仓银行房产抵押贷款利率取决于多种因素，包括借款人信用等级、所抵押房产的市场价值、借款期限和目前银行的市场情况等，限价上限根据国家规定进行管控，具体利率会根据市场行情等调整。下面对太仓银行房产抵押贷款的相关利率因素进行分析。

 1. 借款人的信用等级

在申请房屋抵押贷款时，银行除了考虑抵押物的价值以外，还会看重申请人的个人信用记录等借款人信用等级。如果借款人的信用档案好，则银行认为其借款的风险较低，可给予较低的贷款利率。反之，则需要支付较高的利率。

 2. 抵押房产的市场价值

房产的市场价值是银行决定贷款利率的另一个关键因素。银行在核定房屋贷款时通常会将其市场价值作为抵押物贷款的保证金额。若抵押物的市场价值超出贷款的本金，则银行会按照抵押物市场价值的一定比例进行给予贷款。

 3. 借款期限

借款期限也是影响太仓银行房产抵押贷款利率的因素之一。普遍来说，相对较短的贷款期限削减了贷款人利率的新好，但贷款人在短时间内必须偿还更高的月供。如果贷款人选择较长的还款期限，则应付的利率通常会更高，因为银行需要为别人多个月付利息的风险进行考量。

 4. 市场情况

在不同的时间段，市场情况是太仓银行房产抵押贷款利率差异的另一个主要因素。当市场处于低迷时，银行通常会降低贷款利率以吸引借款人；当市场较为繁荣时，银行为防止不良贷款等风险，常常会适度增加贷款利率水平。

总体来说，太仓银行房产抵押贷款利率走势会受到多种因素的影响。申请人在选择银行或其他金融机构时，需要根据市场行情和自己的实际情况进行权衡，以求得到更有利的利率和还款方式。银行一般会根据市场情况对利率进行调整，因此，在选择银行时也需要密切关注市场走势，及时把握利率走向，以获得更合理的贷款利率，以达到最佳目的。