个人基本资料

• 身份证明：借款人及其配偶的身份证原件及复印件。
• 婚姻状况证明：结婚证、离婚证或单身证明等。
• 户口本：借款人及其配偶的户口本原件及复印件。
• 收入证明：包括工资流水、纳税证明、工资单等，用于证明还款能力。
• 信用报告：个人征信报告，用于评估信用状况。

房产相关资料

• 房产证：抵押房产的产权证明原件及复印件。
• 购房合同：如果是按揭房，需要提供购房合同。
• 首付款证明：首付款的转账凭证或收据。

其他可能需要的资料

• 企业材料（如果贷款用于经营）：营业执照、公司章程、财务报表、购销合同等。
• 特殊材料：如离婚需提供财产分割协议，继承房产需提供继承公证等。

贷款申请流程

1. 提交贷款申请：借款人向金融机构提出贷款申请，明确贷款用途、金额及期限。
2. 银行审核：银行对借款人提交的资料进行审核，包括信用记录、还款能力等。
3. 房产评估：银行指定的评估机构对抵押房产进行实地勘察和市场价值评估。
4. 签订合同：审核通过后，借款人与银行签订借款合同及抵押合同。
5. 抵押登记：在常熟市不动产登记中心办理抵押登记手续，银行取得他项权证。
6. 贷款发放：抵押登记完成后，银行将贷款金额发放至借款人指定账户。

注意事项

• 资料准备齐全：确保所有资料真实有效，以免影响贷款审批进度。
• 关注利率变化：不同银行的贷款利率可能有所不同，建议提前咨询多家银行。
• 合理规划还款：根据自身财务状况选择合适的还款方式，如等额本息或等额本金。