昆山是江苏省下属的一个市级行政区域，位于长江三角洲经济区内，是长三角地区重要的制造业基地和外向型经济发展区。随着城市化进程的加速，房地产市场也日益活跃，房屋抵押贷款也成为了人们常用的融资方式。本文将介绍昆山房屋二次抵押贷款的条件、额度和利率等相关信息。

一、昆山房屋二次抵押贷款的条件

1.房屋必须是产权清晰、无纠纷的房产； 2.房屋必须是已经抵押过的房产； 3.借款人必须是房屋的所有权人或者已经得到所有权人授权的代理人； 4.借款人必须具有还款能力，包括稳定的收入和良好的信用记录等。

二、昆山房屋二次抵押贷款的额度

昆山房屋二次抵押贷款的额度一般为首次抵押贷款的70%至80%左右，具体额度还要根据借款人的还款能力、房屋价值等因素综合考虑。例如，如果借款人的房屋价值为100万元，首次抵押贷款为60万元，那么房屋二次抵押贷款的额度可能在14万元至20万元之间。

三、昆山房屋二次抵押贷款的利率

昆山房屋二次抵押贷款的利率一般由银行根据市场利率和借款人的信用等级等因素决定，目前一般在5%至8%之间。具体利率还要根据借款人的还款能力、借款期限等因素综合考虑。

四、昆山房屋二次抵押贷款的申请流程

1.选择合适的银行或金融机构，了解其贷款产品和贷款利率等信息； 2.准备好房屋产权证、抵押合同等相关证件和材料； 3.填写贷款申请表并提交申请； 4.等待银行或金融机构的审批，并进行相关的抵押手续； 5.贷款发放后按时还款。

总之，昆山房屋二次抵押贷款虽然能够满足借款人的融资需求，但是必须符合银行和金融机构的贷款条件，同时还需要借款人具有良好的还款能力和信用记录。在申请贷款之前，借款人应该了解各家银行和金融机构的贷款产品和贷款利率，选择合适的贷款机构，并且认真阅读和理解贷款合同。