民间借贷是指个人之间进行的借贷活动，通常不经过银行等金融机构。在借贷过程中，如果借款人需要借大额资金，可以将自己的房产进行抵押，这被称为房产抵押贷款。下面我们将详细介绍常熟民间借贷中房产抵押贷款的办理过程。

一、了解贷款利率和额度

在申请房产抵押贷款前，借款人需要了解贷款利率和额度。贷款利率一般较高，根据借款人的信用评级、房产评估价值等因素而有所不同。同时，贷款额度也取决于房产评估价值。借款人应该在了解贷款利率和额度后，再决定是否申请房产抵押贷款。

二、评估房产价值

在办理房产抵押贷款时，借款人需要对房产进行评估。评估机构会根据房产的位置、面积、建筑结构、房龄、房价等因素对房产进行评估，并给出评估价值。评估价值是决定贷款额度的重要因素。借款人应该选择有信誉的评估机构，以保证评估结果的公正性和准确性。

三、申请贷款

在评估房产价值后，借款人可以向贷款机构提交贷款申请。申请材料包括身份证、房产证、评估报告、收入证明等文件。不同贷款机构对申请材料的要求有所不同，借款人需要根据贷款机构的要求提供相应的申请材料。

四、审批贷款

贷款机构会对借款人的申请进行审批。审批的时间通常需要几天到数周不等。贷款机构会对借款人的信用评级、还款能力等因素进行综合评估，决定是否批准贷款申请。如果批准贷款申请，贷款机构会告知借款人贷款额度和贷款利率等信息。

五、签订合同

借款人和贷款机构在批准贷款申请后，需要签订贷款合同。合同中包括贷款额度、贷款利率、还款方式、还款期限等内容。借款人需要认真阅读合同中的各项条款，确保自己理解并同意合同内容。

六、办理抵押手续

在签订贷款合同后，借款人需要办理抵押手续。抵押手续包括房产抵押、贷款登记、合同备案等。借款人需要向公证处或房产登记机构办理抵押手续。在办理抵押手续时，借款人需要支付一定的手续费用。

七、放款

在办理完抵押手续后，贷款机构会将贷款金额放入借款人的银行账户中。借款人可以根据自己的需求使用贷款金额。借款人需要按照贷款合同中的还款方式和还款期限按时还款。

总之，常熟民间借贷中的房产抵押贷款需要借款人进行评估、申请、审批、签订合同、办理抵押手续等多个步骤。借款人需要认真了解贷款利率和额度，选择有信誉的评估机构，提供合格的申请材料，按时还款，以确保自己的借贷活动顺利进行。