昆山是江苏省一个快速发展的城市，房地产市场也相应地发展迅速。随着城市的发展，越来越多的人开始购买商品房。购买房屋需要付出巨额的现金或贷款，因此，房屋抵押贷款成为了一种常见的金融手段。在昆山，商品房抵押贷款的审批周期因多种因素而异，下面我会对这些因素进行详细解释。

首先，审批周期会受到申请人个人情况的影响。一般来说，贷款申请人的信用记录、工作稳定程度、收入水平、还款能力等因素都会对审批周期产生影响。如果申请人具有较好的信用记录、长期稳定的工作收入和良好的财务状况，那么审批周期可能会较短。反之，如果申请人的信用记录较差或者还款能力欠佳，那么审批周期可能会比较长。

其次，银行的审批流程也会影响到审批周期。不同的银行有不同的审批流程，而且审批人员的工作效率也可能存在差异。一般来说，大型银行的审批流程比较复杂，需要经过多个环节的审核，因此审批周期可能会较长。而小型银行则通常审批流程比较简单，因此审批周期可能会相对较短。

第三，房屋的估值和抵押价值也会影响到审批周期。如果房屋的估值较高，抵押价值相对较高，那么银行可能会更容易地批准贷款申请，审批周期也可能会相对较短。相反，如果房屋的估值较低，抵押价值不足，银行可能会更谨慎地考虑贷款申请，审批周期也可能会相对较长。

第四，市场因素也会影响到审批周期。房地产市场的波动会影响到银行的风险意识和审批标准。如果市场处于高涨期，银行可能会更加慷慨地批准贷款申请，审批周期也可能会相对较短。而如果市场处于低迷期，银行可能会更加谨慎地考虑贷款申请，审批周期也可能会相对较长。

综上所述，昆山商品房抵押贷款的审批周期会受到多种因素的影响，包括申请人个人情况、银行的审批流程、房屋的估值和抵押价值以及市场因素等。一般来说，审批周期可能会在1周到1个月之间，但具体的时间还需要根据具体情况而定。为了缩短审批周期，申请人可以提前准备好相关材料，提高个人信用评级，选择有经验的银行或金融机构进行申请，并随时关注市场动态，选择合适的时机进行贷款申请。