张家港市作为江苏省的一个县级市，其民间房屋抵押的法律法规和政策主要涉及《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《不动产登记暂行条例》等法律法规，同时也有一些地方性政策，下面我们来详细了解一下。

一、《中华人民共和国物权法》 《中华人民共和国物权法》是我国物权制度的基本法律，对于民间房屋抵押也有一定规定。根据该法规定，不动产抵押应当依法登记。抵押合同应当采用书面形式，明确抵押的标的物、债权数额、债权的履行期限、抵押担保的范围和方式等内容。同时，抵押人应当将抵押物交付给抵押权人或者第三人保管。

二、《中华人民共和国合同法》 《中华人民共和国合同法》是我国合同制度的基本法律，也对民间房屋抵押有一定规定。根据该法规定，债权人和债务人可以订立抵押合同，约定抵押标的物、抵押的范围和方式等内容。同时，合同应当符合法律法规的规定，不得违反公序良俗。

三、《不动产登记暂行条例》 《不动产登记暂行条例》是我国的一部地方性法规，主要涉及到不动产的登记和抵押等方面。根据该条例规定，房屋抵押应当依照法律、行政法规和国务院有关规定，办理不动产登记手续。同时，登记机构应当对抵押权的范围和方式进行登记，并将登记情况予以公示。

四、地方性政策 除了以上的基本法律法规之外，张家港市也制定了一些地方性政策，主要包括以下几个方面：

1.《张家港市房屋登记管理办法》 根据该办法规定，房屋所有权人可以将其房屋抵押给债权人，必须经过房屋所在地的不动产登记机构登记后方可生效。

2.《张家港市不动产登记条例》 该条例规定，不动产抵押应当在不动产登记机构办理相关登记手续，经过登记后才能生效。

3.《张家港市人民政府关于加强房地产市场调控的若干意见》 该意见主要涉及到抵押贷款的规定，明确了房地产开发企业、购房人和银行等各方的责任和义务，保障了抵押贷款的安全性。

总之，民间房屋抵押涉及到多个法律法规和政策，需要严格遵守相关规定，以保障各方的权益和利益。