常熟民间房屋抵押是指借款人把自己的房屋抵押给民间借贷机构，以获取贷款的一种方式。与银行贷款相比，常熟民间房屋抵押的利率相对较高，但是放款速度快、手续简单、审核灵活，是一些急需用钱的人的选择。

一、常熟民间房屋抵押的定义

常熟民间房屋抵押是指借款人将自己的房屋作为抵押品，向民间借贷机构申请贷款的一种方式。常熟民间借贷机构通常是由个人或小型公司经营，与银行不同，它们的贷款利率相对较高，但是放款速度快、手续简单、审核灵活。

二、常熟民间房屋抵押与银行贷款的区别

利率不同

常熟民间房屋抵押的利率相对较高，一般在10%以上，而银行贷款的利率相对较低，一般为基准利率加上一定的利差。

放款速度不同

常熟民间房屋抵押的放款速度相对较快，可以在1-3天之内完成，而银行贷款的放款速度相对较慢，需要1-2周的时间。

手续简单

常熟民间房屋抵押的手续相对简单，只需要提供房产证、身份证等少量材料即可，而银行贷款的手续相对繁琐，需要提供更多的材料，并进行信用评估等程序。

审核灵活

常熟民间房屋抵押的审核相对灵活，对借款人的信用记录和还款能力要求不高，只要有房产证即可，而银行贷款的审核相对严格，对借款人的信用记录和还款能力有较高的要求。

三、常熟民间房屋抵押的优缺点

优点

（1）放款速度快：常熟民间房屋抵押的放款速度相对较快，可以在1-3天之内完成。

（2）手续简单：常熟民间房屋抵押的手续相对简单，只需要提供房产证、身份证等少量材料即可。

（3）审核灵活：常熟民间房屋抵押的审核相对灵活，对借款人的信用记录和还款能力要求不高，只要有房产证即可。

缺点

（1）利率较高：常熟民间房屋抵押的利率相对较高，一般在10%以上。

（2）风险较大：常熟民间房屋抵押的风险相对较大，如果借款人无法按时还款，民间借贷机构可能会采取强制执行措施，甚至将房屋变卖以偿还债务。

四、如何选择常熟民间房屋抵押机构

了解机构信誉度

选择常熟民间房屋抵押机构时，首先要了解该机构的信誉度，可以通过网上查询、咨询朋友等方式获取相关信息。

比较利率

不同的民间借贷机构的利率不同，借款人应该对各个机构的利率进行比较，选择最优惠的机构。

查看合同条款

借款人在选择常熟民间房屋抵押机构时，需要仔细查看合同条款，了解贷款利率、还款方式、罚息标准等相关内容，避免出现不必要的纠纷。

注意风险提示

在选择常熟民间房屋抵押机构时，借款人应该注意机构的风险提示，了解借款的风险和可能产生的后果，避免因为贷款而带来的不必要的麻烦。

总之，常熟民间房屋抵押虽然利率相对较高，但是放款速度快、手续简单、审核灵活，对急需用钱的人是一种选择。但是借款人在选择民间借贷机构时，需要仔细考虑，了解机构信誉度、比较利率、查看合同条款、注意风险提示等相关内容，避免因为贷款而带来的不必要的麻烦。