作为一个一名资深的业务经理，我可以为您提供一些有关昆山民间房屋抵押的信息。请注意，此信息仅供参考，具体利率和期限可能因贷款机构和具体情况而异。

民间房屋抵押是指将个人的房屋作为抵押品来获得贷款。相比银行贷款，民间房屋抵押的利率和期限通常较高，但是申请流程较为简单且审核速度较快。具体利率和期限因贷款机构不同而异，一般来说，利率在10%左右，期限在1年至3年之间。当然，这些参数也可以根据实际情况进行弹性选择。

在申请民间房屋抵押贷款时，需要注意以下几点：

1、选择可信的贷款机构。民间贷款市场存在着一些不良的贷款机构，需要仔细甄别。

2、了解贷款利率和期限。在选择贷款机构之前，需要了解其利率和期限，并根据自己的实际情况进行选择。

3、保证房屋产权清晰。在申请民间房屋抵押贷款时，需要确保自己的房屋产权清晰，否则可能会影响贷款申请。

4、合理规划还款计划。在获得贷款后，需要合理规划还款计划，避免出现逾期还款等问题。

总的来说，民间房屋抵押贷款是一种快速获取资金的方式，但需要注意合理使用和还款计划规划，以避免出现不必要的风险。