在张家港办理房产证，需要经过一系列规范的流程，以下是详细的办理步骤：

办理房产证前，需确认开发商已办理初始登记，这是办理房产证的前提条件。通常，主管部门办理初始登记的时间约为20到60天，因此在收房入住后的2到3个月，可以向开发商了解办理初始登记的情况，也可以通过本地房地产交易信息网站查询相关信息。

接下来，需要到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》。填写完成后，需由开发商签字盖章。部分开发商可能已准备好盖章的申请表，可直接领取并填写。同时，需要准备测绘图（表），这是确定房产证上标注面积的重要依据。测绘表可通过开发商获取，也可向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

在准备申请文件时，需收集购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等必要文件。填写好的申请表需经开发商审核并盖章。此外，还需缴纳公共维修基金和契税。这些费用需向房产所在地区的小区办或指定代收银行缴纳，并保留好缴费凭证。

提交申请材料时，需携带以下材料：盖章的申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号和房屋实测面积及房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者身份证明（复印件核对原件）、房屋共有协议（如有）、银行的提前还贷证明（如有）。

提交申请后，管理部门会给予领取证书的通知书，需按照通知的时间及时领取房产证。在办理过程中，还需注意缴纳相关费用。普通商品房需缴纳印花税、登记费、公共维修基金和契税等。二手房的房产证办理中，买卖双方除上述费用外，还需根据房屋面积和房产证办出时间，缴纳交易费、营业税及附加和个人所得税。契税缴纳标准为：面积低于90平米的，按房款的1%征收；超过90平米的，按房款的1.5%征收；购买二套房的，契税按房款的3%征收。住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元，如有共有权证，需增收工本费10元/本。

通过以上步骤，即可在张家港顺利完成房产证的办理。