在张家港通过银行办理房产抵押贷款后，很多业主误以为还完月供就万事大吉。实际上，若未及时办理抵押注销手续，房产仍处于“抵押冻结”状态，将直接影响后期买卖、过户或再融资！

张家港房屋抵押贷款结清≠产权自由！漏办关键手续可能影响房产交易，这份操作指南帮你彻底解押避坑。

必须办理的4项核心手续如下：

1. 领取贷款结清证明：还清尾款后3个工作日内，联系银行客户经理开具《贷款结清证明》并加盖公章（需携带身份证、还款银行卡）。

2. 取回他项权证：银行会返还《房屋他项权证》原件，或直接移交不动产登记中心办理注销（张家港各银行流程不同，需提前确认）。

3. 办理解押登记：携带材料为身份证、房产证、结清证明、他项权证；办理地点是张家港市不动产登记中心（长安路301号）；耗时1 - 3个工作日（无需费用）。

4. 退保与押金返还：期房需办理保险退保（凭解押证明联系保险公司）；部分银行会收取抵押登记押金，结清后记得申请退还。

张家港业主常见问题答疑：

1. 房产证被银行扣押怎么办？结清后银行须返还房产证，若遇拖延可拨打银保监会投诉热线（12378）。

2. 委托他人代办需准备什么？公证委托书、双方身份证原件、关系证明。

3. 解押后如何确认成功？登录“苏易登”APP→不动产查询→查看抵押登记状态。

张家港房产解押手续直接影响资产处置权！建议结清贷款后30日内完成全套流程。若需加急办理或遇到银行拖延，可联系本地专业助贷机构协助（张家港房管局合作单位，解押当天办结）。

快速咨询：155-9908-5375（微信同号）（工作日9:00 - 18:00，提供解押材料清单 + 银行对接服务）