在张家港奋斗多年终于还清房贷？先别急着庆祝！漏掉这些关键手续，您的房子仍处于抵押状态。近期就有人因未及时办理解押，导致无法正常交易。按这个流程操作，3 个工作日内彻底解押：

一、核心手续四步走（全过程无需费用）

1. 领取结清证明

• 商业贷款：还款次日联系贷款银行（工/农/建/中行张家港支行）

• 公积金贷款：张家港分中心 3 个工作日内寄送证明

• 组合贷款需分别开具

2. 取回他项权证

• 商业贷款：凭身份证到贷款银行领取

• 公积金贷款：由中心直转房管局（无需自取）

3. 办理解押登记（关键！）

所需材料：

√ 房产证原件

√ 银行开具的注销申请书

√ 结清证明原件

√ 身份证原件及复印件

• 办理点：张家港市不动产登记中心（华昌路 8 号）

• 线上预约：“苏易登”APP 提前 1 天预约可免排队

4. 更新产权证

解押完成后：

• 旧证备注栏加盖“抵押已注销”章

• 或换发无抵押标注的新证（可选）

二、特别注意（2024 新规）

• 组合贷款需分别开具结清证明

• 委托办理需公证授权书 + 受托人身份证

• 学区房需同步更新教育局备案信息

三、快速通道

公积金贷款解押咨询：0512 - 12329

房管局绿色通道：155-9908-5375（解押材料预审）

建议收到新房产证后，立即到“张家港不动产查询”官网验证抵押状态。超过 30 天未解押可能影响二手房交易，已有客户因此损失定金！（附查询入口：http://www.zjgfgj.cn）