一、确保公积金缴存状态正常

• 连续足额缴存：借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，在申请之日前需连续按期足额缴存住房公积金六个月（含）以上，且申请时个人住房公积金账户处于正常缴存状态。
• 无公积金贷款余额：全国范围内无公积金贷款余额。

二、准备充分的申请材料

• 身份证明：提供有效的身份证件。
• 婚姻证明：结婚证及户口簿上个人信息需与身份证上的一致。
• 购房合同：合同中的所有买受人及其配偶均需共同到场办理。
• 首付款证明：购买住房的首付款不低于规定比例。
• 信用报告：个人信用状况良好，具有贷款偿还能力。

三、满足贷款次数和住房认定标准

• 贷款次数：符合苏州市公积金贷款次数认定标准。
• 住房认定：在苏州市范围内建造、翻建住房，且符合苏州市住房公积金贷款家庭住房首套房、二套房认定标准。

四、落实贷款担保

• 抵押物：另有住房抵押（包括第三方）。
• 担保能力：能够落实贷款担保。

五、注意其他细节

• 年龄要求：借款人需年满18周岁，具有完全民事行为能力。
• 退休年龄：女干部及职工法定退休年龄国家另有规定的，在作为公积金贷款借款人时应提供单位出具的情况说明或相关文件依据。
• 离婚情况：缴存人及其配偶在离婚前已经办理过2次及以上公积金贷款的，未取得房屋产权和债务的一方（含再婚后的配偶）不再受理贷款申请。

六、办理渠道

• 线下办理：前往各分中心服务大厅办理，可通过“苏州公积金”微信服务号查询具体网点。
• 线上办理：通过“苏州公积金”网上大厅或APP办理相关业务。